Покупка новостройки. Что нужно знать?

Опросив застройщиков и риэлторские агентства мы пришли к выводу, что большинство в качестве главного критерия при выборе новостройки руководствуется ценой. Тем не менее, эксперты добавляют, что многие клиенты начали чаще обращать внимание на техническую и технологическую составляющую.

Ранняя стадия

Продажи квартир в новостройке стартуют еще на стадии котлована, поэтому в первую очередь обязательно изучается техническая документация, которая должна присутствовать на сайте застройщика. В офисе строительной компании должен иметься макет новостройки или жилого квартала. Благодаря которому вы составите общую картину о будущей квартире: местоположению дома, квартире и технологиям строительства.

На дне открытых дверей вы можете поинтересоваться: строительным материалами, структуре стен, облицовкой, стеклопакетами и многим другим. Всем тем, что придет на ум. В этом доме будете жить именно вы, поэтому не поленитесь узнать всю информацию, вплоть до марки изготовителя бетона, отзывы о котором можно найти в Интернете.

Завершающая стадия

Панельные дома следует обследовать тщательно. Особенно это касается фасадов здания. Нужно убедиться в том, что нет трещин или потеков. Например, ширина стыков может быть больше, чем закладывалась в проекте. Отсюда проблемы со звукоизоляцией и теплом в квартире.

Практические советы

Проверяя шпаклевку на стенах, нужно направить луч фонаря под углом. Так гораздо проще найти неровности, раковины и другие дефекты. Если при оклейке обоев можно не обращать внимания на мелкие огрехи, то при покраске стены должны быть идеально ровными.

С помощью рулетки и уровня нужно проверить вертикальность стен. Нормы следующие: простая штукатурка – 15 миллиметров, улучшенная – 10 миллиметров, высококачественная – 5 миллиметров.

В ванной обратите внимание на углы. В них не должно быть никаких щелей. Плитку вы можете проверить простукиванием. Приложив, двухметровую рейку к облицованной поверхности, вы проверите ее на неровности.

Особое внимание стоит уделить соответствию оборудования указанного в брошюрах действительности. Окна, батареи, смесители, раковина, санузел, плита. Сверьте модели, после подписания акта приема-передачи будет уже поздно.